Метод інвестування в будівництво за допомогою продажу імущественніх прав і форвардніх контрактів на відкритих торгах (аукціонах).
Умови організації та проведення публічних торгів з продажу майнових прав на об‘єкти нерухомого майна та організації обігу форвардних контрактів
ЗАГАЛЬНА ІНФОРМАЦІЯ:
Предметом публічних торгів є майнові права на об’єкти нерухомого майна: нежитлові та житлові будинки/приміщення.
До форвардних контрактів, що укладаються на Біржі, застосовуються загальні правила укладення договорів на основі вільного волевиявлення.
Публічні торги проводяться у формі аукціону «з голосу» або шляхом проведення електронного аукціону в СЕТ Біржі.
Учасниками Публічних торгів є Продавець та Покупці.
Продавцями та Покупцями на Публічних торгах можуть бути юридичні та фізичні особи всіх форм власності, резиденти та нерезиденти України, які не перебувають у стані ліквідації або проти яких не порушено справу про банкрутство, які є дієздатними та правоздатними, та які бажають продати/придбати майнові права на об’єкти нерухомого майна.
УМОВИ АКРЕДИТАЦІЇ:
Для проходження акредитації Продавцям та Покупцям необхідно надати Біржі наступні документи:
- заява на акредитацію (форма розміщена в якості додатка до Регламенту);
- для Продавців/Покупців-юридичних осіб: засвідчені у встановленому порядку копії статуту або іншого документу, який надає доступ до ознайомлення зі статутом, виписка або витяг з ЄДРПОУ, довідку з ЄДРПОУ (за наявності), свідоцтво або витяг з реєстру платників ПДВ або єдиного податку (за наявності);
- для Продавців/Покупців-фізичних осіб: засвідчені підписом цієї особи копії паспорту, довідки про присвоєння ідентифікаційного коду (реєстраційного номеру облікової картки платника податків), або інші документи, що встановлюють особу відповідно до законодавства України;
- для Продавців юридичних та фізичних осіб надається засвідчені у встановленому порядку копії документів, які підтверджують за продавцем право власності чи розпорядження нежитловим чи житловим будинком/приміщеннями чи правами на об’єкт будівництва: дозвіл на виконання будівельних робіт, акт чи договір на земельну ділянку; експертний висновок (звіт) щодо розгляду проектної документації, договір на виконання підрядних робіт; свідоцтво про право власності тощо.
З метою виконання функцій суб’єкта первинного фінансового моніторингу відповідно до Закону України «Про запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення» Біржа має право вимагати від Продавців/Покупців додаткові документи.
Порядок участі в аукціоні з продажу майнових прав та форвардних контрактів
Для участі в аукціоні з продажу майнових прав та форвардних контрактів необхідно:
1. Укласти договір з Біржею про надання послуг з організації та проведення відкритих (публічних) аукціонів.
2. Надіслати електронною поштою на електронну адресу Біржі наступні завірені сканкопії документи:
2.1. Для забудовника (замовника аукціона): скачати тут
2.2. Для КУА (учасника/замовника аукціона):скачати тут
3. Зареєструватися для участі в аукціоні можна тут.
3.1. Для Забудовника необхідно обрати анкету «Замовник аукціонів»,
3.2. Для КУА необхідно обрати анкету «Учасник аукціонів».
4. Забудовник повинен розробити специфікацію до форвардного контракту, в якій визначаються технічні (проектні) характеристики базового активу.
Базовим активом форвардного контракту є майнові права майбутнього об'єкта нерухомості.
Після отримання повного пакету документів проводиться аукціон. По будь-яким питанням щодо організації роботи з Біржею можна зв’язатись за тел. (044) 287 -70-90, (044) 592-20-08.
Анкету-опитувальник для повного пакету документів можна скачати тут:
Анкета-опитувальник для фізичних осіб
Анкета-опитувальник для юридичних осі
Документи для акредитації в аукціону з продажу майнових прав та форвардних контрактів
- Оригінал Договору між Замовником та Товарною біржею (2 екз.);
- Оригінал Регламенту з організації та проведення на Товарній біржі відкритих (публічних) аукціонів що є невід’ємним додатком до Договору. (2 екз.);
- Копія Договору оренди земельної ділянки (1екз.);
- Копія Декларації про початок будівельних робіт або Дозвіл на виконання будівельних робіт, засвідчена Товариством;
- Копія Договору генерального підряду, засвідчена Товариством (1екз.);
- Копія свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи (або Виписка з єдиного державного реєстру), засвідчена органом, що видав, або Товариством;
- Копія зареєстрованого установчого документа (Статуту), засвідчена Товариством;
- Копія свідоцтва платника Податку на додану вартість (за наявності), засвідчена Товариством;
- Копія довідки про відкриття банківського рахунку (для банків –коррахунку в НБУ), засвідчена Товариством;
- Копії документів, що підтверджують повноваження керівника, що має право діяти від імені Товариства, (протокол, наказ), засвідчені Товариством;
- Копії паспорту та довідки про присвоєння ідентифікаційного номеру керівника Товариства, засвідчені Товариством;
- Копії документів, що підтверджують повноваження особи, яка підписує договори (протокол, наказ, витяг, довіреність), засвідчені Товариством;
- Копії паспорту та довідки про присвоєння ідентифікаційного номеру особи, яка підписує договори, засвідчені Товариством;
- Копія документу, що підтверджує повноваження уповноваженої особи (довіреність/наказ), засвідчена Товариством;
- Копія паспорту та довідки про присвоєння ідентифікаційного номеру уповноваженої особи, засвідчені Товариством;
- Анкета – опитувальник (1екз.).
- Оригінал Договору між Замовником та Товарною біржею (2 екз.);
- Оригінал Регламенту з організації та проведення на Товарній біржі відкритих (публічних) аукціонів що є невід’ємним додатком до Договору. (2 екз.);
- Копія свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи (або Виписка з єдиного державного реєстру), засвідчена органом, що видав, або Товариством;
- Копія зареєстрованого установчого документа (Статуту), засвідчена Товариством;
- Копія свідоцтва платника Податку на додану вартість (за наявності), засвідчена Товариством;
- Копія довідки про відкриття банківського рахунку (для банків –коррахунку в НБУ), засвідчена Товариством;
- Копії документів, що підтверджують повноваження керівника, що має право діяти від імені Товариства, (протокол, наказ), засвідчені Товариством;
- Копії паспорту та довідки про присвоєння ідентифікаційного номеру керівника Товариства, засвідчені Товариством;
- Копії документів, що підтверджують повноваження особи, яка підписує договори (протокол, наказ, витяг, довіреність), засвідчені Товариством;
- Копії паспорту та довідки про присвоєння ідентифікаційного номеру особи, яка підписує договори, засвідчені Товариством;
- Копія документу, що підтверджує повноваження уповноваженої особи (довіреність/наказ), засвідчена Товариством;
- Копія паспорту та довідки про присвоєння ідентифікаційного номеру уповноваженої особи, засвідчені Товариством;
- Анкета – опитувальник (1екз.).
Kiev